Bei unserem Hausbau mit BauFormArt sind wir natürlich auch auf das Thema Förderung gestoßen. Dank des flexiblen Systems von BauFormArt ist es möglich, viele dieser Förderungen in Anspruch zu nehmen. Man muss nur wissen, welche es gibt. Ein Überblick.
Hinweis: Ab 2021 wird die Förderung neu strukturiert. Die „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (kurz BEG) wird die Zuschüsse der BAFA und Kredite der KFW bündeln und ersetzen.
Der Klassiker: KfW Förderung beim Neubau
Die KfW fördert den Bau besonders effizienter Häuser. Unter dem Titel „Energieeffizient Bauen“ (KfW-Programm 153) werden Neubauten gefördert, die weniger Energie als ein vergleichbarer Neubau verbrauchen. Dabei wird bei den KfW-Effizienzhäuser unterschieden zwischen KfW 55, KfW 40 und KfW 40 plus.
Das KfW 55 Haus verbraucht nur 55 % der Energie eines vergleichbaren Hauses, das KfW 40 Haus nur 40 %.
Zur Förderung gibt es einen Kredit in der maximalen Höhe von 120.000 € zu einem günstigen Zinssatz von 0,75 %. Außerdem gibt es je nach Haus einen Tilgungszuschuss, den man nicht zurückzahlen muss – und der die ganze Sache so richtig attraktiv macht:
| KfW Standard | Tilgungszuschuss |
|---|---|
| KfW 55 | 18.000 € |
| KfW 40 | 24.000 € |
| KfW 40 plus | 30.000 € |
Der Tilgungszuschuss übersteigt in der Regel die Mehrkosten, die für ein KfW 55 Haus anfallen – so auch bei BauFormArt. Es lohnt sich also einfach doppelt, nach KfW zu bauen. Das Haus kostet einen weniger und man spart dauerhaft Energie. Unser Doppelhaus wird deshalb auch nach KfW 55 Standard gebaut.
Achtung: Ab 2021 gibt es neue Effizienzhaus-Klassen mit neuen Konditionen.
KfW Baubegleitung
Um nach dem KfW Standard zu bauen, braucht es eine Baubegleitung eines Experten. Bei BauFormArt ist die Leistung direkt in dem Baustein eines KfW 55 Hauses enthalten.
Diese gutachterliche Begleitung wird sogar auch noch gefördert. Unter dem KfW Programm 431 werden 50 % der Kosten (bis zu 4.000 €) übernommen.
BAFA Förderung für Wärmepumpe und Lüftungsanlagen
Update 2021: Das Programm wurde von der BAFA kurzfristig und ersatzlos gestrichen. Alle Infos dazu gibt es im neuen Beitrag zur BEG.
Dieses ganze Thema ist recht komplex und musste ich mir erst mal Stück für Stück erarbeiten. Im Haus ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut, die eine doppelte Funktion erfüllt: Sie ist Heizung und erwärmt das Brauchwasser. D.h. es sind keine Durchlauferhitzer oder sowas notwendig.
Die BAFA fördert besonders effizient arbeitende Heizungen, darunter auch Luft-Wasser-Wärmepumpen. Was heißt nun „besonders effiziente Wärmepumpenanlage“? Die Fördervoraussetzungen der BAFA besagen, dass eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eine JAZ (Jahresarbeitszahl) von 3,5 erreichen muss.
Erklärung: Was bedeutet JAZ?
Die Jahresarbeitszahl oder kurz JAZ gibt an, wie energieeffizient eine Wärmepumpe arbeitet. Sie berechnet sich aus der abgeführten Energie (thermisch) geteilt durch die zugeführte Energie (Strom). Grob gesagt gibt die JAZ also an, wie viel Wärme aus Strom erzeugt wird.
Je höher der JAZ-Wert ist, desto effizienter arbeitet die Wärmepumpe, weil sie mehr Wärme aus der gleichen Menge Strom erzeugt. Oder anders gesagt: Weil sie weniger Strom benötigt, um die gleiche Menge Wärme (thermische Energie) zu erzeugen.
Was fördert die BAFA?
Die BAFA übernimmt 35 % der sogenannten „förderfähigen“ Kosten. Diese Kosten umfassen Anschaffung und Installation/Inbetriebnahme der Anlage, aber z.B. nicht die Verlegung der Fußbodenheizung.
Kombination mit Lüftungsanlage
Plant man so wie wir den Einbau einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sollte man besonders gut aufpassen: Kauft man kompatible Geräte, die man miteinander koppeln kann (damit sie nochmal effizienter arbeiten), werden ebenfalls 35 % der „förderfährigen Kosten“ der Lüftungsanlage übernommen.
Im Idealfall sind also Wärmepumpe und Lüftungsanlage vom gleichen Hersteller und können regelungstechnisch miteinander verbunden werden. So wird man doppelt gefördert.
BauFormArt und die BAFA
Im BauFormArt-Standard ist eine Viessmann Vitocal 200s Wärmepumpe verbaut. Die gibt es in sehr vielen Leistungsstufen, förderfähig durch die BAFA ist nur die Vitocal 200s D.09 – seine sehr große Variante. Für normale Häuser ist die überdimensioniert und kommt da nicht zum Einsatz.
Hier zeigt sich aber ein echter Vorteil von BauFormArt, denn grundsätzlich kann einfach alles verbaut werden. Von sich aus hat BauFormArt Erfahrung mit Anlagen von Novelan – ein echter Experte auf dem Gebiet der Wärmepumpen. Diese Anlagen werden als Extra auch angeboten und sind förderfähig.
Bonus für Lüftungsanlagen über progres.nrw
Zusätzlich zur gerade angesprochenen Förderung durch die BAFA wird eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auch vom Land NRW gefördert. Zur Markteinführung steuert das Land ganze 1.000 € bei. Der Antrag muss allerdings bis zum 20. November 2020 gestellt sein.
progres.nrw: Förderung von Photovoltaikanlagen, Speicher und Wallbox
Das Land NRW fördert daneben über progres.nrw auch Ladestationen bzw. Wallboxen für das Laden von E-Autos. Das Programm läuft bis Ende 2025, bis zum 30. November 2020 (Antragsstellung) gelten aber erhöhte Fördersätze. Wer also kann, sollte unbedingt vorher den Antrag stellen. Alle Informationen gibt’s bei der Bezirksregierung Arnsberg.
Gefördert werden 60 % der Ausgaben – maximal aber 2.000 €. Voraussetzung ist aber, das ein Ökostromvertrag abgeschlossen ist.
Alternativ kann die Wallbox auch mit einer Photovoltaik-Anlage betrieben werden. Dann gibt es für die sogar noch einen Bonus in Höhe von 500 €.
Und auch der Batterie-Speicher für die PV-Anlage wird gefördert: 200 € pro kWh Speicherkapazität. Der Speicher erhöht den Autarkiegrad und sorgt dafür, dass man einen Teil des produzierten Stroms zeitversetzt nutzen kann.
Eine schöne Übersicht über die Förderung und den Link zum Antrag bietet das Übersichtsportal Elektromobilität in NRW.
Baukindergeld für Familien
Wenn man so wie wir mit Kindern baut, fördert der Staat das noch einmal besonders. Über das Baukindergeld bekommt man pro Kind 12.000 € Zuschuss – verteilt auf 10 Jahre. Also 1.200 € pro Jahr. Bei zwei Kindern 24.000 € und so weiter.
Das Baukindergeld bekommt man sowohl für den Bau als auch für den Kauf eines Hauses. Voraussetzung ist ein Haushaltseinkommen von maximal 90.000 € pro Jahr bei einem Kind. Bei einem zweiten Kind gelten schon 15.000 € mehr, also 105.000 €. Obacht: Es gilt das „zu versteuernde Einkommen“! Das könnt ihr der Steuererklärung entnehmen und entspricht nicht einfach dem Netto-Einkommen vom Arbeitgeber. Das „zu versteuernde Einkommen“ ist nämlich noch einmal eine ganze Ecke niedriger, weil Freibeträge etc. erstmal abgezogen werden.
Das Baukindergeld wird über die KfW beantragt. Der Kaufvertrag bzw. die Baugenehmigung muss aber bis zum 31.03.2021 vorliegen. Die Frist wurde extra verlängert und galt vorher nur bis zum 31.12.2020. Beantragen kann man das Baukindergeld dann nach Einzug ins neue Heim bis zum 31.12.2023.
Staatliche Förderung beim Hausbau – Ein Fazit
Man muss schon sagen: Der Staat unterstützt ganz schön beim Bau. Voraussetzung ist häufig eine Maßnahme oder Bauweise, die das Haus ökologischer macht. Weniger Heizkosten, eigenen Strom produzieren – aus meiner Sicht ist es absolut richtig, Förderungen an ökologische Kriterien zu richten. Und diese stellen hier nicht mal große Hürden dar. Und wer mit Kindern baut wird nochmal extra gefördert – endlich mal!
Als Familie mit zwei Kindern und einem KfW 55 Haus, Photovoltaik-Anlage und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt man so schon auf rund 60.000 € Förderung. Klar muss es auch erstmal Investitionen für die PV-Anlage oder eine effizientere Wärmepumpe geben – aber das rentiert sich schon nach ein paar Jahren. Und spätestens nach 10 Jahren freuen wir uns dann über sehr niedrige Nebenkosten.
